Flanhult

Policy & Villkor
Flanhult – En idyll vid sjön Sommen

Vi vill välkomna till Flanhult och sjön Sommen samt hoppas att ni ska få en härlig och behaglig vistelse hos oss. Hyresgästen ombes att noggrant läsa igenom och acceptera vår policy och villkor för uthyrningen.

Martin Hult, ägare av Flanhult Kvarnstugan 831003-****.
Hyresavtal skrivs efter bokning tillsammans med hyresgästen.

UTHYRNING

Minsta hyresperioden är vanligtvis en vecka, lördag till lördag. Undantag kan göras för att vara flexibel i ankomst- och avresedatum. I så fall kan hyresperioden vara mindre än en vecka. Överenskommelse görs mellan hyrestagare och ägare innan ankomst.

Hyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga tillstånd utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder.

I uthyrningen får hyresgästen disponera hela fritidshuset.

Låsta utrymmen så som en garderob tillhör privat egendom för hyresvärden och får ej användas.

Det åligger hyresgästens ansvar att inneha en ansvarsförsäkring vilket oftast ingår i ens hemförsäkring. Eventuella skador på hus och inventarier som ej täcks av försäkring ersätts direkt till hyresvärd.

Det åligger hyresvärdens ansvar att hålla fastigheten försäkrad.

Hyresgästen skall väl vårda och akta den upplåtna egendomen. Skulle skada inträffa står hyresgästen för självrisk.

Hyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga tillstånd överlåta hyresrätten av fastigheten i andra namn.

Hyresgästen ska vid avflyttning överlämna fastigheten i väl rengjort skick och återlämna samtliga nycklar. Se boendepärm i fritidshuset för information gällande städning.

I sopkärl får endast hushållssopor slängas. Övriga sopor så som glas och metall etc. körs till närmaste sorteringsstation vid Sandvik-Blåvik. (se karta i boendepärm)

HYRESPRISER
Hyrespriserna är uppdelade efter säsong och är avsedda per enhet per vecka från lördag till lördag (eventuella undantag kan göras mellan hyresgäst och ägare). Vid bokning av färre dagar än en vecka betalas hela hyresbeloppet + deposition direkt efter att hyreskontraktet är påskrivet och inskickat.

HUR MAN BESTÄLLER
Alla reservationer görs via -www.flanhult.se-

BETALNING
Full betalning måste göras före ankomst.
Vid banköverföring betalas 50% + deposition i bokningsavgiften senast 10 dagar efter vår kontakt. De återstående 50% betalas senast 30 dagar före ankomst till Flanhult.

Betalningar måste göras via banköverföring (SWIFT). Vid betalning via banköverföring måste kundens namn och veckonummer anges i meddelandet.
Du har även möjlighet att reservera Flanhult med kreditkort. Ingen debitering kommer göras förrän vi tagit kontakt med varandra.
Därefter görs en kortdragning på reservationsavgiften + deposition. 30 dagar innan tillträde görs nästa dragning.
Att registrera sitt kreditkort underlättar även vid återbetalning av depositionsavgiften.
En betalningslänk kan även skickas ut till hyrestagaren ifall man inte har möjlighet att göra en banköverföring.

ANKOMST OCH AVRESA

Hyrestagaren har incheckning från klockan 14:00 från bokat datum och avresa senast 12.00 på avresedagen. Överenskommelse kan göras såvida ingen annan hyrt fastigheten veckan efter.

DEPOSITION
Vid betalning av reservationsavgiften betalas även en deposition om 1500 kr.
Denna kostnad återbetalas hyrestagaren efter avresa. Vid eventuella skador görs försäkringsärende och hyrestagaren står för självrisk. Alla skador, små som stora anmäls direkt till ägaren.

RENGÖRING / STÄDNING
Vid ankomsten kommer hyresgästen hitta fastigheten i ett rent och städat skick. Innan avresa skall hyrestagaren utföra slutstädning utefter checklista i boendepärmen. Man lämnar stugan i gott skick så som ni ankom till. Vid otillräcklligstädning återbetalas inte depositionen.

HUSDJUR
Husdjur så som katter och hundar är välkomna till fastigheten med uppsikt och försiktighet från hyrestagaren.

RÖKNING
Rökning är strängt förbjuden inomhus samt i uterummet.

BETEENDE
Hyresgästen som hyr ansvarar för att hans / hennes beteende är korrekt under vistelsen på fastigheten. Skulle hyresgäster inte uppträda på ett civiliserat och anständigt sätt, hyresvärden eller hans / hennes företrädare har rätt att utvisa omedelbart och ersättning för skador som orsakats av hyresgästen. Ingen återbetalning sker.

Ägaren eller hans / hennes företrädare kan dra tillbaka eventuella skador som uppstår på grund av hans / hennes egendom från depositionen. Om insättningen inte täcker eventuell skada, måste hyresgästen betala skillnaden till ägaren eller hans / hennes representant före avresa

UTOMHUSHÅLLNING
Husägaren eller hans / hennes företrädare förbehåller sig rätten att komma in i fastigheten för underhåll. Detta gäller även fristående villor, hus samt robotgräsklippare.

FÖRSÄKRING
Det är ett villkor i dessa allmänna villkor att kunden har tillräcklig försäkringsskydd under hela vistelsens längd.

HYRESAVTAL
Avtalet skall signeras, scannas och skickas till info@flanhult.se tillsammans med bak och framsida av hyresgästens körtkort. För elektronisk signering (endast svenska medborgare), besök: https://signera.ebox.nu/. Ladda upp PDF-filen du får i bekräftelsemail och spara den. Samma procedur skall göras vid betalning av kredit/kontokort förutom betalning via bank.

AVBOKNING
Skulle hyresgästen av någon anledning avboka bokningen kommer följande avbokningsavgifter: 25% av reservationsavgiften återbetalas + deposition.

Policy & Terms
Flanhult – An idyll at Lake Sommen

We would like to welcome Flanhult and Lake Sommen and hope that you will have a wonderful and comfortable stay with us. The tenant is requested to carefully read through and accept our policy and terms for the rental.

Martin Hult, owner of Flanhult Kvarnstugan 831003 – ****.
Leases are signed after booking with the tenant.

RENTAL

The minimum rental period is usually one week, Saturday to Saturday. Exceptions can be made to be flexible in the arrival and departure dates. In that case, the rental period may be less than one week. An agreement is made between the lessee and the owner before arrival.

The tenant may not, without the landlord’s written permission, perform painting, wallpaper and similar measures.

In the rental, the tenant may dispose of the entire holiday home.

Locked spaces such as a wardrobe belong to the landlord’s private property and may not be used.

It is the tenant’s responsibility to have liability insurance, which is usually included in one’s home insurance. Any damage to houses and equipment that is not covered by insurance is paid directly to the landlord.

It is the landlord’s responsibility to keep the property insured.

The tenant must take good care of and respect the leased property. Should damage occur, the tenant stands for deductible.

The tenant may not, without the landlord’s written permission, assign the tenant of the property in other names.

Upon relocation, the tenant must hand over the property in a well-cleaned condition and return all the keys. See housing permit in the holiday home for cleaning information.

In garbage cans, only household garbage can be disposed of. Other garbage such as glass and metal etc. are driven to the nearest sorting station at Sandvik-Blåvik. (see map in housing permit)

RENTAL RATES
Rental rates are broken down by season and are per unit per week from Saturday to Saturday (exceptions may be made between tenant and owner).

HOW TO ORDER
All reservations are made via www.flanhult.se.

PAYMENT
Full payment must be made before arrival.

Payments must be made via bank transfer (SWIFT). When paying by bank transfer, the customer's name and week number must be stated in the message.
You also have the opportunity to reserve Flanhult by credit card. No charge will be made until we have contacted each other.
Then a card deduction is made on the reservation fee + deposit. 30 days before admission, the next draw is made.
Registering your credit card also makes it easier to make a refund of the deposit.

ARRIVAL AND DEPARTURE
The lessee has a check-in from 14:00 from the booked date and departure no later than 12:00 on the day of departure. An agreement can be made unless no one else has rented the property the week after.

DEPOSIT
When paying the reservation fee, a deposit of SEK 1500 is also paid.
This cost is reimbursed to the lessee after departure. In the event of any damage, insurance claim is made and the lessee stands for deductible. All damage, small or large, is reported directly to the owner.

CLEANING
Upon arrival, the tenant will find the property in a clean and tidy condition. Prior to departure, the lessee shall perform final cleaning along the checklist in the accommodation folder. You leave the cottage in good condition as you arrived.

PETS
Pets such as cats and dogs are welcome at the property with the care and caution of the tenant.

SMOKING
Smoking is strictly prohibited indoors as well as in the outdoor space.

BEHAVIOR
The tenant who rents is responsible for ensuring that his / her behavior is correct during the stay at the property. Should tenants not act in a civilized and decent manner, the landlord or his / her representative has the right to deport immediately and compensation for damages caused by the tenant. No refund is made.

The owner or his / her representative may withdraw or add any damages arising from his / her property from the security deposit. If the deposit does not cover any damage, the tenant must pay the difference to the owner or his / her representative before departure

OUTDOOR
The homeowner or his / her representative reserves the right to enter the property for maintenance. This also applies to detached villas and houses.

INSURANCE
It is a condition of these general terms and conditions that the customer has adequate insurance cover throughout the length of his stay.

LEASE CONTRACT
A lease contract is sent out after we've contacted each other. This has to be signed, scanned and emailed together with front and back side of your driving license and sent to info@flanhult.se.

CANCELLATION
Should the tenant cancel the booking for any reason, the following cancellation fees will apply: 25% of the booking fee is refunded + deposit.

Richtlinien & Bedingungen
Flanhult – Eine Idylle am Sommensee

Wir heißen Flanhult und den Sommensee herzlich willkommen und wünschen Ihnen einen schönen und komfortablen Aufenthalt bei uns. Der Mieter wird gebeten, unsere Mietbedingungen sorgfältig durchzulesen und zu akzeptieren.

Martin Hult, Inhaber von Flanhult Kvarnstugan 831003 – ****.
Mietverträge werden nach der Buchung mit dem Mieter unterzeichnet.

Vermietung
Die Mindestmietdauer beträgt in der Regel eine Woche von Samstag bis Samstag. Ausnahmen können gemacht werden, um in den Ankunfts- und Abreisedaten flexibel zu sein. In diesem Fall kann die Mietdauer weniger als eine Woche betragen. Vor der Ankunft wird eine Vereinbarung zwischen dem Mieter und dem Eigentümer getroffen.

Der Mieter darf ohne schriftliche Genehmigung des Vermieters keine Maler-, Tapeten- und ähnlichen Maßnahmen durchführen.

In der Vermietung kann der Mieter über das gesamte Ferienhaus verfügen.

Abgeschlossene Räume wie ein Kleiderschrank gehören zum Privatbesitz des Vermieters und dürfen nicht genutzt werden.

Es liegt in der Verantwortung des Mieters, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen, die in der Regel in der Hausratversicherung enthalten ist. Schäden an nicht versicherten Häusern und Geräten werden direkt an den Vermieter gezahlt.

Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, das Eigentum versichert zu halten.

Der Mieter hat die Mietsache pfleglich zu behandeln und zu respektieren. Im Schadensfall steht der Mieter für Selbstbehalt ein.

Der Mieter darf ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters den Mieter der Immobilie nicht in anderen Namen abtreten.

Bei einem Umzug muss der Mieter das Objekt in einem gepflegten Zustand übergeben und alle Schlüssel zurückgeben. Informationen zur Reinigung finden Sie in der Aufenthaltserlaubnis im Ferienhaus.

In Mülltonnen darf nur Hausmüll entsorgt werden. Andere Abfälle wie Glas, Metall usw. werden zur nächsten Sortierstation in Sandvik-Blåvik gebracht. (siehe Karte in der Wohngenehmigung)

Mietpreise
Die Mietpreise sind nach Saison gegliedert und gelten pro Einheit und Woche von Samstag bis Samstag (Ausnahmen können zwischen Mieter und Eigentümer gemacht werden).

WIE BESTELLEN
Alle Reservierungen erfolgen über www.flanhult.se.

BEZAHLUNG
Zahlungen müssen per Überweisung (SWIFT) erfolgen. Bei Zahlung per Überweisung müssen der Name und die Wochennummer des Kunden in der Nachricht angegeben werden.

Sie haben auch die Möglichkeit, Flanhult per Kreditkarte zu reservieren. Es wird keine Gebühr erhoben, bis wir uns kontaktiert haben.
Dann wird ein Kartenabzug von der Reservierungsgebühr + Anzahlung vorgenommen. 30 Tage vor der Zulassung erfolgt die nächste Ziehung.
Die Registrierung Ihrer Kreditkarte erleichtert auch die Rückerstattung der Anzahlung.

ANREISE UND ABREISE
Der Mieter kann ab 14:00 Uhr ab dem gebuchten Datum einchecken und muss am Abreisetag bis 12:00 Uhr abreisen. Eine Vereinbarung kann getroffen werden, es sei denn, in der darauffolgenden Woche hat niemand anderes die Immobilie vermietet.

Deposition
Bei Zahlung der Reservierungsgebühr wird eine Anzahlung von 1500 SEK fällig.
Diese Kosten werden dem Mieter nach der Abreise erstattet. Im Schadensfall wird ein Versicherungsanspruch geltend gemacht und der Mieter steht für Selbstbehalt. Alle kleinen oder großen Schäden werden direkt dem Eigentümer gemeldet.

CLEANING
Bei der Ankunft wird der Mieter das Objekt in einem sauberen und ordentlichen Zustand vorfinden. Vor der Abreise führt der Mieter die Endreinigung anhand der Checkliste im Unterkunftsordner durch. Sie verlassen das Haus in gutem Zustand, wenn Sie ankommen.

TIERE
Haustiere wie Katzen und Hunde sind in der Unterkunft mit der Sorgfalt und Vorsicht des Mieters willkommen.

RAUCHEN
Das Rauchen ist sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich strengstens untersagt.

VERHALTEN
Der Mieter ist dafür verantwortlich, dass sein Verhalten während des Aufenthalts in der Unterkunft korrekt ist. Sollten sich die Mieter nicht zivilisiert und anständig verhalten, hat der Vermieter oder sein Vertreter das Recht, die vom Mieter verursachten Schäden unverzüglich zu deportieren und zu ersetzen.Es erfolgt keine Rückerstattung.

Der Eigentümer oder sein Vertreter kann Schäden aus seinem Eigentum von der Kaution abziehen oder hinzufügen. Wenn die Kaution keinen Schaden deckt, muss der Mieter die Differenz vor der Abreise an den Eigentümer oder dessen Vertreter zahlen

Wartung
Der Hausbesitzer oder sein Vertreter behält sich das Recht vor, die Immobilie zur Instandhaltung zu betreten. Dies gilt auch für freistehende Villen und Häuser.

VERSICHERUNG
Es ist eine Bedingung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen, dass der Kunde während der gesamten Dauer seines Aufenthalts einen ausreichenden Versicherungsschutz hat.

MIETVERTRAG
Ein Mietvertrag wird versandt, nachdem wir uns kontaktiert haben. Dieses muss unterschrieben, eingescannt und zusammen mit der Vorder- und Rückseite Ihres Führerscheins per E-Mail an info@flanhult.se gesendet werden.

Stornierung
Sollte der Mieter die Buchung aus irgendeinem Grund stornieren, fallen die folgenden Stornogebühren an.
25% der Buchungsgebühr werden zurückerstattet + Anzahlung.